ลงทุนอสังหาริมทรัพย์

ลงทุนอสังหา ตอนที่ 5 | ความเสี่ยง ที่เลวร้ายที่สุด ในอสังหา

ลงทุนอสังหา ตอนที่ 5 | ความเสี่ยง ที่เลวร้ายที่สุด ในอสังหา

ความเสี่ยงที่เลวร้ายที่สุดในอสังหา อย่างที่หลายคนเข้าใจการลงทุนทุกการลงทุนย่อมมีความเสี่ยง ซึ่งอสังหาก็เป็นหนึ่งในนั้นเราไม่สามารถหลีกเลี่ยงความเสี่ยงนั้นได้เลยคนหลายคนกลัวความเสี่ยงเลยไม่ได้ลงมือทำเลยไม่ได้แอคชั่นอะไรบางอย่างเพื่อให้เกิดผลลัพธ์แต่วันนี้ถ้าเรารู้แล้วว่าความเสี่ยงที่เราจะเจอคืออะไรเราก็สามารถจัดการความเสี่ยงลดความเสี่ยงหรือว่าป้องกันความเสี่ยงนั้นได้

Read more
ลงทุนอสังหา ตอนที่ 4 | เสกเงินจากอากาศ ด้วยอสังหา

ลงทุนอสังหา ตอนที่ 4 | เสกเงินจากอากาศ ด้วยอสังหา

เสกเงินจากอากาศด้วยอสังหา ถ้าพูดถึงการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์หลายคนจะเริ่มส่ายหัวเพราะเป็นการลงทุนที่ใช้เงินเยอะมันใช้เงินก้อน แต่ความจริงแล้วอสังหาริมทรัพย์มันไม่เหมือนการลงทุนแบบอื่นมันค่อนข้างพิเศษกว่าการลงทุนแบบอื่น

Read more
ลงทุนอสังหา ตอนที่ 3 | แผนการลงทุนที่ดีที่สุด ในอสังหา

ลงทุนอสังหา ตอนที่ 3 | แผนการลงทุนที่ดีที่สุด ในอสังหา

แผนการลงทุนที่ดีที่สุดในอสังหา กลยุทธ์หรือวิธีการแบบไหนที่จะดึงศักยภาพของอสังหาให้สร้างผลตอบแทนสูงสุด อสังหามีจุดอ่อน จุดแข็ง อย่างไร

Read more
วิธีลงทุนอสังหา ตอนที่ 2 | วิธีหาของถูก และ การประเมินราคา

วิธีลงทุนอสังหา ตอนที่ 2 | วิธีหาของถูก และ การประเมินราคา

ก่อนที่จะไปเรื่องของการประเมินราคาอยากให้คุณเข้าใจ 2 สิ่งนี้ก่อนนั่นก็คือมูลค่ากับราคา มูลค่าก็คือ Value หรือคุณค่าของอสังหา ส่วนราคาก็คือคนเขาให้ราคาของอสังหาชิ้นนั้นๆ อสังหานั้นเอง คือราคาที่คนเขาให้ราคาซึ่งหลายคนชอบสับสนว่าสองสิ่งนี้คือสิ่งเดียวกัน ความจริงแล้วมันไม่ใช่ มันแยกกันโดยสิ้นเชิง สมมุติว่าหุ้นคุณค่ามันจะมีคุณค่าหรือมูลค่าของมันอยู่ แต่ว่าราคาจะเป็นราคาที่ตลาดให้มัน เป็นไปได้ว่ามูลค่าสูงอาจจะมีราคาสูงไปด้วย แต่ว่าก็เป็นแค่ข้อสันนิษฐาน ไม่เสมอไปว่าสินค้าที่มีมูลค่าที่ดีหรือคุณค่าที่ดีจะมีราคาสูงเสมอไป เพราะราคาขึ้นอยู่กับผู้คน เกี่ยวกับการให้ราคาของคนทั่วไป

Read more
วิธีลงทุนอสังหา ตอนที่ 1 | เข้าใจโลกอสังหา

วิธีลงทุนอสังหา ตอนที่ 1 | เข้าใจโลกอสังหา

อสังหาเป็นการลงทุนที่เราอยู่ใกล้กันที่สุด คนหลายคนก็ยังไม่เข้าใจในอสังหากันดีพอที่จะลงทุนได้ อสังหาคืออะไร ? คือสินทรัพย์ที่ไม่สามารถเคลื่อนย้ายได้ ได้แก่ บ้าน ที่ดิน ตึกแถว คอนโด แต่ถ้าในความคิดของผมอสังหาคือ พื้นที่ใช้สอยที่สามารถครอบครองได้ หรือพื้นที่ที่มีสิทธิ์ครอบครองได้ หากลองมองย้อนกลับไปเมื่อ 10 , 20 , 30 ปี หรือ100 ปีก่อนอสังหามีการเจริญเติบโตอย่างต่อเนื่อง ซึ่งปัจจัยหลักที่ทำให้อสังหาเจริญเติบโตก็คือ

Read more
ไม่มีวันรวย ถ้าไม่รู้จักใช้พลังทวี [#152]

ไม่มีวันรวย ถ้าไม่รู้จักใช้พลังทวี [#152]

"พลังทวี" คืออะไร? ผมเรียกมันว่า "พลังการทำน้อยได้มาก" ถ้าคุณยัง "ทำน้อยได้มาก" ไม่ได้ การเป็นเศรษฐีนั้นจะดูห่างไกลเหลือเกิน พนักงานประจำ เป็น อาชีพที่เข้าถึงพลังทวีได้น้อยที่สุด เพราะต้องใช้เวลา เเละ เเรง ของตัวเองในการสร้างเงิน

Read more
จงเลือกซื้อ “อสังหา” ในพื้นที่ ที่กำลังเติบโต! [#151]

จงเลือกซื้อ “อสังหา” ในพื้นที่ ที่กำลังเติบโต! [#151]

จงเลือกซื้อ "อสังหา" ในพื้นที่ ที่กำลังเติบโต! จริงอยู่ว่าอสังหาในบริเวณนั้นมันมีราคาเเพง เเต่มันเป็นการลงทุนที่คุ้มค่ากว่า เมื่อเทียบกับพื้นที่ที่ไม่เติบโต (ถึงเเม้ว่าจะราคาถูกกว่า)

Read more
“มีเงินสด ลงทุนในอสังหาดีไหม?” [#150]

“มีเงินสด ลงทุนในอสังหาดีไหม?” [#150]

หลายท่านส่งคำถามมาหลังไมค์ ว่า "มีเงินสด ลงทุนในอสังหาดีไหม?" (ยาวนิดนึง) .. คำตอบของผม คือ ....ขึ้นอยู่กับว่าจะลงในตัวไหน ถ้าคุณลงทุนที่ดิน เพราะ ชอบในความเเน่นอน ปลอดภัย คาดหวังการเติบโตระยะยาวได้

Read more
เทคนิคนี้ทำให้ นักลงทุนรายย่อย ชนะ รายใหญ่ [#149]

เทคนิคนี้ทำให้ นักลงทุนรายย่อย ชนะ รายใหญ่ [#149]

"เทคนิคนี้ทำให้ นักลงทุนรายย่อย ชนะ รายใหญ่" ( บทความเชิงลึก+ยาว) ในหนังสือพ่อรวยสอนลูก มีบทนึงที่บอกว่า "พ่อรวย"ลงทุน ผลตอบเเทนสูง เเละ มีความเสี่ยงต่ำ โรเบิร์ต จึงของลงทุนด้วย เเต่ พ่อรวยบอกทำไม่ได้ มัน ผิดกฏหมาย

Read more