ความรู้ทางการเงิน

ลงทุนอสังหา ตอนที่ 9 | อสังหาริมทรัพย์แบบไหนที่เศรษฐีชอบ?

ลงทุนอสังหา ตอนที่ 9 | อสังหาริมทรัพย์แบบไหนที่เศรษฐีชอบ?

หลายคนอาจจะมองภาพว่าเศรษฐีนั้นจะชอบลงทุนในห้างสรรพสินค้า โรงแรม คอนโดฯ รีสอร์ท ซึ่งก็จริงครับ แต่มีอีกอย่างนึงที่เศรษฐีหลายคนไม่พลาด นั่นก็คือ “ตลาดนัด” เพราะว่าตลาดนัด จะเป็นตัวที่สร้างกำไรจากที่ดินสูงมาก ลองนึกภาพดูนะครับ ที่ดินเปล่าๆไม่มีอะไรเลย เป็นที่ดินแปลงใหญ่ๆ พอเอาความเจริญเข้ามา เอาคนเข้ามาค้าขาย ก็จะเกิดความต้องการมากขึ้น

Read more

ลงทุนอสังหา ตอนที่ 5 | วางแผนสร้างความมั่งคั่งด้วยอสังหาฯที่ไม่เคยมีใครบอกคุณ

ลงทุนอสังหา ตอนที่ 5 | วางแผนสร้างความมั่งคั่งด้วยอสังหาฯที่ไม่เคยมีใครบอกคุณ

ในการวางแผนสร้างความมั่งคั่ง อสังหาฯนั้นเป็นเพียงส่วนประกอบหนึ่งของความมั่งคั่งเท่านั้น ผมไม่เห็นด้วยที่จะลงทุนในอสังหาฯ 100% เพราะอสังหาฯสภาพคล่องต่ำ การปรับเปลี่ยนพอร์ตตามสถานการณ์ต่างๆ ทำได้ยาก ดังนั้นควรมีอย่างอื่นประกอบไปด้วย เช่น เงินสด หุ้น ทองคำ และอสังหาฯเป็นเพียงส่วนหนึ่งเท่านั้น

Read more

ลงทุนอสังหา ตอนที่ 3 | กลยุทธ์สร้างรายได้จากที่ดินว่างเปล่า!!!

ลงทุนอสังหา ตอนที่ 3 | กลยุทธ์สร้างรายได้จากที่ดินว่างเปล่า!!!

ที่ดินเป็นการลงทุนที่เรียกได้ว่า ถ้าใครเล่นเป็นจะสร้างความมั่งคั่งได้ไวมาก เพราะว่ามันมีข้อจำกัดเยอะเหลือเกิน ทั้งเรื่องต้องใช้เงินก้อน กู้แบบทั่วไปไม่ได้ ประกอบกับมันมองออกยาก

Read more

ภาษาเศรษฐี ตอนที่ 38 | จากราชา สู่ยาจก ด้วยฝีมือรัฐบาล.. | บทเรียน วิกฤตเวเนซุเอลา

ภาษาเศรษฐี ตอนที่ 38 | จากราชา สู่ยาจก ด้วยฝีมือรัฐบาล.. | บทเรียน วิกฤตเวเนซุเอลา

ประเทศเวเนซุเอลา ที่เกิดเงินเฟ้อขึ้นอย่างมหาศาล ผู้คนต่างอดยาก ไฟฟ้าก็ดับๆติดๆ ประชาชนต่างพาประท้วง ในความเป็นจริงแล้วประเทศเวเนซุเอลาเคยเป็นประเทศที่ร่ำรวยเป็นอันดับต้นๆของฝั่งอเมริกาใต้

Read more

ภาษาเศรษฐี ตอนที่ 37 | เหตุผลที่ สหรัฐ อาจจะเสื่อมถอย! ขั้วอำนาจเปลี่ยน ระเบียบโลกเดิมจะหมดไป

ภาษาเศรษฐี  ตอนที่ 37 | เหตุผลที่ สหรัฐ อาจจะเสื่อมถอย! ขั้วอำนาจเปลี่ยน ระเบียบโลกเดิมจะหมดไป

Ray Dalio บอกว่าที่ประเทศแต่ละประเทศจะขึ้นเป็นใหญ่ เป็นมหาอำนาจที่มีความมั่งคั่ง และมีกำลังการทหารนั้น จำเป็นที่จะต้องเป็นประเทศที่ดีสุดเสมอไป แต่ต้องมาด้วยความกระตือรือร้น ความอยากมีพลังอำนาจในตรงนั้นด้วย เพราะว่าก็มีบางประเทศที่มีความมั่งคั่งสูงแต่เขาไม่ได้คิดจะทำสงครามหรือจะครอบครองอำนาจมากขึ้น

Read more

ภาษาเศรษฐี ตอนที่ 36 | ครั้งนึง ญี่ปุ่นเคยท้าทายอเมริกา.. | บทเรียนวิกฤตญี่ปุ่น

ภาษาเศรษฐี  ตอนที่ 36 | ครั้งนึง ญี่ปุ่นเคยท้าทายอเมริกา.. | บทเรียนวิกฤตญี่ปุ่น

ญี่ปุ่นเป็นประเทศหนึ่งที่มีขนาดของประชากรมากกว่าอเมริกาเป็นเท่าตัวแต่มีขนาดของเศรษฐกิจเพียง 2 ใน 3 ของสหรัฐอเมริกา

Read more

ภาษาเศรษฐี ตอนที่ 35 | ขายเก่ง! รัฐขายหมดประเทศ ประชาชนอ่วม | บทเรียนวิกฤตอาร์เจนติน่า

ภาษาเศรษฐี  ตอนที่  35 | ขายเก่ง! รัฐขายหมดประเทศ ประชาชนอ่วม | บทเรียนวิกฤตอาร์เจนติน่า

ประเทศอาร์เจนติน่าเป็นประเทศนึงที่ร่ำรวยระดับต้นๆของโลก อาร์เจนติน่าถือว่าเป็นกลุ่มละตินอเมริกาที่ค่อยข้างน่าอิจฉามากๆ เพราะว่า มีน้ำมันดิบ กำลังการผลิตของอาร์เจนติน่าเป็นอันดับที่ 26 ของโลก และยังอยู่ในเขตภูมิภาคอบอุ่น การปลูกพืชผัก ค่อยข้างดี นอกจากนี้ยังมีแร่ธาตุอีกมากมาย เช่น ลิเธียมหรือแร่เงิน ซึ่งแร่ลิเธียมเป็นแร่ที่สำคัญในการผลิตแบตเตอรี่รถยนต์รวมไปทั้งสมาร์ทโฟนด้วย

Read more

ภาษาเศรษฐี ตอนที่ 34 | ซาอุ เดินเกมส์เหนือชั้น! กำจัดคู่แข่ง ไล่ซื้อบริษัท โลกธุรกิจช่างโหดร้าย

ภาษาเศรษฐี  ตอนที่ 34 | ซาอุ เดินเกมส์เหนือชั้น! กำจัดคู่แข่ง ไล่ซื้อบริษัท โลกธุรกิจช่างโหดร้าย

มหากาพย์ของซาอุดิอาระเบีย เริ่มตั้งแต่ที่เขามีนโยบายเปลี่ยนแปลงโครงสร้างการเงินของประเทศแทนที่จะพึ่งพาน้ำมันกลับกลายเป็นว่าจะไม่พึ่งพาน้ำมันอีกในปี 2030 ซึ่งภายในอีก 10 ปีข้างหน้าซาอุตั้งใจว่าจะพึ่งพารายได้จากทางอื่นมากกว่าน้ำมันจึงได้เข้าไปลงทุนกับบริษัทเทคโนโลยีมากมาย เช่น Softbank หรือแม้แต่กระทั่งหุ้นในอเมริกาเองก็ตาม

Read more

ภาษาเศรษฐี ตอนที่ 33 | นักลงทุนระดับโลกเตือน! จีนกำลังรุ่ง สหรัฐกำลังถอย ระเบียบโลกกำลังเปลี่ยนเเปลง

ภาษาเศรษฐี  ตอนที่ 33 | นักลงทุนระดับโลกเตือน! จีนกำลังรุ่ง สหรัฐกำลังถอย ระเบียบโลกกำลังเปลี่ยนเเปลง

เมื่อพูดถึง World Order ระเบียบโลกที่เรากำลังใช้อยู่ ที่อเมริกาเป็นเจ้าโลกโดยใช้เงินผ่านสกุลดอลลาร์ การซื้อขายผ่านกฎเกณฑ์ของทางอเมริกา ซึ่งกฎระเบียบโลกตรงนี้ถูกร่างขึ้นมาตอนปี 1945 หรือว่าตอนช่วงหลังสงครามโลกครั้งที่ 2 เหตุผลที่อเมริกาได้เป็นผู้จัดระเบียบโลกในครั้งนั้นก็เพราะว่า อเมริกามีทองคำ 2 ใน 3 ของโลก และยังมีเศรษฐกิจขนาดใหญ่ประมาณ 50% ของโลก

Read more

ภาษาเศรษฐี ตอนที่ 32 | ฟองสบู่แตก หนี้เน่า วิกฤตปี2008 จะซ้ำรอยหรือไม่!?

ภาษาเศรษฐี  ตอนที่ 32 | ฟองสบู่แตก หนี้เน่า วิกฤตปี2008 จะซ้ำรอยหรือไม่!?

ในปี 2008 ได้เกิดวิกฤติซับไพรม์ (subprime mortgage crisis) หรือในประเทศไทยอาจเรียกว่า วิกฤตแฮมเบอร์เกอร์ ซึ่งเป็นวิกฤตครั้งนึงที่ใหญ่มากของประวัติศาสตร์อเมริกา หุ้นร่วงประมาณ 60% กว่าจะฟื้นฟูได้กินเวลาไปถึง 2 ปีกว่าๆ และเป็นต้นตอของการเกิดหนี้มหาศาลในปัจจุบัน

Read more