4 เสาหลักในการลงทุน อสังหาริมทรัพย์ ให้เติบโต [บทความที่98]

4 เสาหลักในการลงทุน อสังหาริมทรัพย์ ให้เติบโต [บทความที่98]

ในการทำอะไรก็ตามให้เติบโต มันจำเป็นต้องมีโครงสร้าง มีความครบถ้วน มันจึงจะโตได้ เช่น ธุรกิจขนาดเล็ก จะเติบโตเป็นธุรกิจขนาดใหญ่ มันก็ต้องมีเสาหลัก เเละ โครงสร้างอื่นๆเข้ามาเพิ่ม ในการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ก็เช่นกัน ให้เติบโต คุณจำเป็นต้องมี เสาหลัก 4 เสาดังนี้

ความรู้ / ประสบการณ์ ในการลงทุนอสังหา

เงินไม่ได้ทำให้คุณรวย ความรู้ต่างหากที่ทำให้รวย หลายคนอ่านหนังสือเรื่องการลงทุนในอสังหา ซึ่งโอเคนะ เเต่สิ่งที่ผมเเนะนำเพิ่มคือ หลังจากที่คุณมีความรู้พื้นฐานเเล้ว ควรไปเข้าเรียน คอสสัมนาดีๆ สักอัน ทำไมผมถึง เเนะนำเเบบนี้ เพราะว่าการอ่านทำให้เราได้ความรู้ เพียง 10% เท่านั้น และ นอกจากความรู้ที่ได้จากสัมนาเเล้ว เรื่องเพื่อน คอนเน็คชั่นก็สำคัญไม่เเพ้กัน

ความรู้ พวกนี้เป็นสิ่งสำคัญสิ่งเเรกเพราะว่า ทรัพย์ดีๆจะเข้ามาหาคุณมากเท่าความรู้ที่คุณมี

ความรู้ด้านการเงิน (Finance)

ความเจ๋งของการลงทุน อสังหา คือมันสามารถใช้เงินคนอื่นได้  (หรือใครจะใช้เงินตัวเองก็ได้นะ เเต่ไม่เเนะนำ เสียเวลา) ประเด็นอยู่ที่ว่า เเล้วจะทำยังไงล่ะ เพื่อที่จะได้เงินชาวบ้านมาใช้ …ความรู้ด้านการเงินเท่านั้นครับ คือคำตอบ

จำได้ว่าผมกู้เงินครั้งเเรก ครอบครัวผมยังไม่คิดว่าจะกู้ได้เลย เเต่ก็นั้นเเหล่ะ เด็กอายุ 24 กู้เงินหลายล้าน มาซื้อคอนโดลงทุน ทั้งๆที่ไม่มีสลิปเงินเดือนด้วยซ้ำ ความรู้ทางการเงินจะทำให้คุณเข้าใจว่า การทำงานของธนาคาร เค้าทำอย่างไร ที่เหลือก็เเค่ทำตามเเผนก็เรียบร้อยครับ

การบริหาร จัดการ (Management)

อสังหาริมทรัพย์เป็นการลงทุนที่ต้องมีการบริหารจัดการ เอาจริงๆทุกอย่างต้องมีการบริหารจัดการทั้งนั้น หลายคนบอกหุ้นไงที่ไม่ต้องจัดการ …มีการบริหารจัดการครับ เพียงเเต่คนที่ทำไม่ใช่คุณ

อาจจะมองว่ามันเป็นภาระนะครับ เเต่ผมเชิญชวนให้มองเเบบนี้ว่า การลงทุนที่เราสามารถ บริหาร จัดการ หรือ ควบคุมได้ จะทำให้เราได้ผลตอบเเทนที่มากกว่า ปลอดภัยกว่า นอกจากนั้น การบริหารจัดการจะเพิ่มรายได้ของคุณอีกทางด้วยเช่น ค่าเเม่บ้าน , ค่าเคเบิ้ลทีวี , ค่าที่จอดรถ , อินเตอร์เน็ท หรือ เเม้กระทั่งค่าซักรีด ถ้าคุณมีการบริหารที่ดีเเล้ว จะสามารถทำเงินให้ได้มากเลยล่ะ

ทีมงาน (Team)

อาจจะฟังยากนิดนึงนะ ว่า การลงทุนอสังหาทำเป็นทีมดีกว่ามาก เพราะว่าการเข้าเจรจาต่อรอง ด้านข้อมูล ข่าวสาร การวิเคราะห์ทรัพย์ ทำเป็นทีมได้เปรียบกว่าเยอะ ยกตัวอย่างข้อดีด้านการเจรจาต่อลองนะครับ ลองนึกภาพว่า พาทีมไปซื้อคอนโด 10 ห้อง จะได้ราคาถูกกว่า ต่อรองง่ายกว่า ซื้อห้องเดียวเเน่นอน ซึ่งนักลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่ดังๆก็ทำเป็นทีมทั้งนั้น อย่างเช่น โรเบิร์ต คิโยซากิ เป็นต้น

ซึ่งตัวผมเองคิดว่า ทีมสำคัญมากที่สุด เพราะด้านอื่นถ้าเราไม่เก่ง เเต่เรามีทีมที่ดีมันก็ช่วยได้ ทีมของผมเริ่มจากเป็นนักลงทุนเล็กๆ ด้วยกันจนเติบโตมาทำบริษัทด้วยกัน เชื่อเถอะครับ ทำงานกับเพื่อนสนุกกว่าเยอะ

หวังว่าบทความนี้จะเป็นประโยชน์กับเพื่อนๆนะครับ ชอบก็อย่าลืมกด Like ด้วยล่ะ

Related Posts