ลองดูกันว่า เงินเดือนของเรา กู้ซื้อบ้านจากแบงค์ได้เท่าไหร่ [บทความที่ 10]

ลองดูกันว่า เงินเดือนของเรา กู้ซื้อบ้านจากแบงค์ได้เท่าไหร่ [บทความที่ 10]

อยากรู้ว่าเราจะกู้ได้เท่าไหร่ ก่อนอื่นแบงค์จะประเมิณว่า เรามีความสามารถในการชำระหนี้เท่าไหร่ โดยมีสูตร ดังนี้ครับ

เงินที่สามารถชำระได้ต่อเดือน = เงินเดือน x DSR 

โดย DSR คือ “ภาระหนี้ทั้งหมดหารด้วย รายได้สุทธิ” ซึ่งแต่ละเเบงค์จะไม่เหมือนกัน โดยคร่าวๆ ประมาณ 40%

และ วงเงินที่เราสามารถกู้ได้ = (เงินที่สามารถชำระได้ต่อเดือน – ภาระผ่อนอื่นๆ) x 150  

(ในกรณีกู้ 30 ปีนะ โดยปกติ ถ้าเอาอายุบวกกับ 30 เเล้ว ไม่เกิน 60 ก็ได้หมดครับ)

เสร็จแล้วง่ายมาก

ลองยกตัวอย่างกันดูนะครับ

เงินเดือน 40,000 ส่งรถ 5,000 บาท ต่อเดือน จะกู้บ้านได้เท่าไหร่

40,000 x 40% = 16,000 บาท

(16,000 – 5,000) x 150 = 1,650,000

หมายความว่า จะกู้ได้ 1,650,000 บาทครับ

ยากจังขี้เกียจคิดทำไง?

โอเค ดูจากตารางได้เลย โดยมีข้อแม้ว่า คิด DSR ที่ 40% , ต้องกู้ได้ 30 ปี  , ไม่มีภาระอื่น และ ประวัติทางการเงินดี นะครับ

เงินเดือน วงเงินกู้ซื้อบ้าน
20,000 1,200,000
30,000 1,800,000
40,000 2,400,000
50,000 3,000,000
60,000 3,600,000
100,000 6,000,000
150,000 9,000,000

ปล. ค่า DSR นี่แล้วแต่แบงค์เลยนะ และส่วนใหญ่ ถ้าเงินเดือนเยอะขึ้น DSR จะถูกปรับขึ้นด้วยครับ

ขอโทษ คนที่เงินเดือนสูงกว่านี้ด้วยนะครับ ที่ไม่ได้เขียนให้ เท่านี้เพื่อนๆก็สามารถคิดวงเงินของเราคร่าวๆได้แล้วล่ะ ส่วนเจ้าของธุรกิจ จะเขียนให้ทีหลังนะครับ

ถ้าคุณคิดว่าบทความนี้เป็นประโยชน์อย่าลืมกด Like และส่งมันให้เพื่อนของคุณด้วยน้า

Related Posts