ลงทุนอสังหา ตอนที่ 22 | สูตรร่อนหาคอนโดทองคำ ใครจะลงทุนต้องดู!!!

สูตรร่อนหาคอนโดทองคำ ใครจะลงทุนต้องดู!!!

       กว่าจะได้ทองคำนั้น ใช่ว่าจะหากันได้ง่ายๆ ต้องขุดลึกลงใต้ดิน จะต้องร่อนทองออกจากเม็ดทรายกรวดเป็นตันๆ กว่าจะได้ทองคำหนักไม่กี่กรัม จึงทำให้ทองคำเป็นแร่ที่มีราคามหาศาล
       การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ประเภทคอนโด ที่จะให้ผลตอบแทนกลับคืนมาอย่างคุ้มค่า ก็ไม่ต่างไปจากการค้นหาเพชรหรือการร่อนหาทองเลย คอนโดเดี๋ยวนี้มีอยู่มากมายแต่จะหาคอนโดดีๆให้โดนต้องร่อนกันหน่อย
สูตรร่อนคอนโดเพื่อหาเพชรเม็ดงามที่ใช้ได้ผลเสมอ ก็คือ ตั้งเป็นกฎไว้เลยว่าทำเลต้องดี ติดถนนใหญ่ สภาพห้องต้องโอเคร อยู่ชั้นสูงๆ ชั้น 5-6 ขึ้นไป เหตุผลที่ต้องเป็นชั้นสูงๆ ก็เพราะว่าป้องกันเสียงรบกวน ได้มองเห็นวิวสวยๆ และอากาศถ่ายเทสะดวก แต่ไม่ใช่ชั้นสูงสุด เพราะชั้นสูงสุดจะร้อนกว่าห้องทั่วไป
       ต้องมีคนอยู่เยอะหน่อย กะด้วยสายตาให้หนาแน่นเอาไว้ ถ้าดูโหรงเหรง ชั้นหนึ่งมี 20 ห้อง อยู่กัน 4-5 ห้อง บรรยากาศเงียบอย่างกับป่าช้าอย่างนี้ก็ไม่เหมาะแก่การลงทุนแน่
       ทิศทางต้องได้ ควรเลือกทิศที่ห้องจะยื่นระเบียงออกไปรับแสงรับลมเพียง 3 ทิศ คือ ทิศตะวันออก ทิศใต้ และทิศเหนือ เพื่อจะหลบความร้อนระอุในช่วงตอนเย็นที่โดนแดดส่องเต็มๆ
       ถ้าได้ห้องมุมจะดีมาก เพราะห้องมุมเวลาจะให้เช่าหรือขายต่อ จะง่ายและทำกำไรได้มากกว่าห้องกลาง หลีกเลี่ยงห้องที่ติดกับที่วางขยะหรือที่ทิ้งขยะ ถ้าตรงกับลิฟท์จะเสียงดัง เมื่อเจอห้องถูกใจ ก็จัดการซื้อขายเอามาเป็นกรรมสิทธิ์เรา
       เมื่อคุณมีภาพการลงทุนในใจแล้ว วิธีการหาก็ไม่ใช่เรื่องยากเกินความสามารถ โดยให้พุ่งความสนใจไปที่คอนโดมือสองเป็นหลัก เพราะคอนโดมือสองมีโอกาสมากกว่าที่เราจะหาได้ตามคุณสมบัติเพชรเม็ดงาม
       ส่วนคอนโดมือหนึ่ง ปัจจุบันมีคุณสมบัติบางข้อที่ไม่ครบ เช่น ราคาต่อตารางเมตรสูงมาก เมื่อมีไม่ครบก็เปล่าประโยชน์ที่จะลงทุนให้ได้ตามเป้าหมาย หรือหากเกิดวิกฤตทางการเงิน ก็จะเป็นโอกาสของคนหาของดีราคาถูก แต่คนหาก็ต้องมีความรู้ มีประสบการณ์พอตัวด้วย อย่างที่บอกครับว่าการจะหาเพชรเม็ดงามไม่ใช่เรื่องง่ายๆ แต่ถ้าเรามองหาโอกาสย่อมมีอยู่เสมอครับ
——————
ชัชวาลย์  วัฒนะโชติ  (คิม)
นักลงทุนธุรกิจอสังหาริมทรัพย์

Related Posts