ส่องโมเดลโรงแรมในชนบท ผลตอบเเทนสูงปรี๊ด [#120]

ส่องโมเดลโรงแรมในชนบท ผลตอบเเทนสูงปรี๊ด [#120]

พอดีผมได้เจอ โรงแรมที่พัก ในชนบทเเห่งนึง น่าสนใจอยากเอามาเเบ่งปันเพื่อนๆกัน

โรงเเรมเป็น เเนวโฮมเสตย์ ไกลลิบ สัมผัสได้ถึงธรรมชาติ

มีการปลูกผัก ส่งขายเข้าเมือง เเละ ขายให้กับนักท่องเที่ยว

มีร้านอาหาร ร้านกาแฟ น่ารักๆ ไว้รับลูกค้าภายในโรงแรม

12-800x600-qa-95 24-800x600-qa-95

(ดูบทความโรงเเรม http://www.edtguide.com/review/442646/)

นี่คือตัวอย่างของการทำอสังหาที่สุดยอดครับ

อสังหาให้เช่า จำพวก อพาทเม้น คอนโด ให้ผลตอบเเทนได้ประมาณ 5-10% ไม่เกินนี้

ดังนั้น ถ้าอยากได้ ผลตอบเเทนมากกว่านี้ ต้องเป็น จำพวกโรงเเรม ที่สามารถทำได้ถึง 20%

เเต่ โมเดลของโรงแรมที่มีเอกลักษณ์ สร้างคุณค่า เข้ามาเพื่อดึงดูดนักท่องเที่ยว สามารถทำผลตอบเเทนได้สูงกว่านั้นอีก

เพราะ
1. ทุนน้อย – ราคาที่ดินถูก ค่าก่อสร้างถูก
2. คืนทุนไว – เนื่องจากลงทุนต่ำ เเละ ผลตอบเเทนหลากหลาย เช่น ผัก ผลไม้ ร้านอาหาร
3. CAP Gain สูงมาก (ราคาที่ดินขึ้น) – เนื่องจากเป็นการพัฒนาที่ดินราคาถูก ทำให้พอสร้างเสร็จ ราคาขึ้นอย่างต่ำ 3 เท่า
4. สินค้าเกษตร นอกจากจะสร้าง Theme ให้กับโรงเเรมเเล้ว ยังสามารถสร้างเเบรนด์ เเละ ส่งออกขายได้อีก
5. สุดท้าย มันทำไม่ยาก ขอใจรัก เเละ มีความสุขไปกับมัน

ในฐานะที่ผมเป็นคนที่พัฒนาที่ดิน

มันคือการสร้าง รายได้ สร้างงานเข้าสู่ชุมชน เเละ ยังได้กำไรจากราคาที่ดินที่พุ่งสูงขึ้นด้วย

ถ้าทำดีๆ จนสามารถยืนระยะอยู่ยาวๆได้ ความเจริญรอบข้างก็จะสูงขึ้น ราคาที่ดินก็จะพุ่งไปอีก

สิ่งที่สำคัญสำหรับโรงเเรมเเบบนี้คือ รายได้จากค่าบริการ เเละ ร้านอาหาร ร้านกาแฟ

โรงเเรมคืนละ 500 -1000 บาท อาจจะไม่ใช่ตัวเลขที่น่าดึงดูดใจเท่าไหร่ เเต่ว่า ร้านกาแฟ ร้านอาหาร หรือ การบริการต่างๆภายในนั้นสามารถทำเงินได้มากกว่ามาก เเต่มันต้องพึ่งพากัน

เชิญชวนเพื่อนๆที่คิดอยากจะกลับไปพัฒนาบ้านเกิด โมเดลนี้ ไม่เลวเลย

ถ้าชอบบทความก็อย่าลืมกด Like เเละ เเบ่งปันมันให้เพื่อนของคุณด้วยล่ะ

Related Posts