ที่ดิน ตอนที่ 10 | มีที่ดินทำอะไรดี?? สร้างรายได้จากที่ดินว่างเปล่า

มีที่ดินทำอะไรดี?? สร้างรายได้จากที่ดินว่างเปล่า

ถ้ามีที่ดินแปลงใหญ่ๆจะเอาไปทำอะไรดีสร้างประโยชน์หรือสร้างธุรกิจแล้วทำกำไรจากมันอย่างไรดี

โดยเริ่มต้นคุณต้องพิจารณาที่ดินแปลงของคุณว่าสามารถทำประโยชน์อะไรได้บ้าง  อยู่ส่วนไหนของถนน  ถ้าที่ดินของคุณอยู่ในเมืองก็อาจจะง่ายเพราะสามารถทำได้หลายอย่าง  เช่น  อาคารพาณิชย์ , ทำการค้าขาย , หอพัก , อพาร์ทเม้นท์  และอื่นๆอีกมากมาย

ที่ดินติดถนนแต่อยู่นอกเมือง  ที่ดินแบบนี้จะมีรถผ่านไปมาเยอะก็จริงแต่ข้อเสียคือว่า  รถผ่านแค่ขับผ่านเขาไม่ได้มาจอดหรือว่ามีการเดินขวักไขว่ซึ่งก็ทำอะไรได้ค่อนข้างที่จะลำบากซึ่งส่วนมากจะเป็นที่ดิน  ที่ทำนา , ที่ทำไร่  ต่อให้มีขนาดของที่ดินเยอะแต่ก็ทำอะไรได้ค่อนข้างจะลำบากหลายคนอาจจะคิดว่าที่ดินที่มีรถผ่านไปผ่านมาเยอะๆ  มันจะเป็นที่ดินที่ดี  จริงๆมันก็ดีแต่ว่าการที่จะทำให้เขาหยุดจอดมันต้องพิจารณาเยอะ , มันต้องใช้พลังเยอะ  ดังนั้นเบื้องต้นถ้าคุณมีที่ดินที่ติดถนนที่มีคนขับรถผ่านไปผ่านมา  แต่ว่าไม่ได้มีคนเดินขวักไขว่คุณควรจะซื้อที่ดินแปลงที่มันใหญ่ๆไว้ก่อน  เพราะว่าการที่เขาขับรถโอกาสที่เขาจะมองที่ดินแปลงของคุณมันค่อนข้างยากยิ่งถ้าเป็นแปลงเล็กๆโอกาสที่จะวนมาจอดแทบไม่ทันเลย  ที่ดินแบบนี้ส่วนใหญ่ที่ทำแล้วจะรอดคือ  ปั๊มน้ำมัน  เพราะว่าปั๊มน้ำมันมันใหญ่ในระดับนึง และ มันมีสิ่งแวดล้อมรอบข้างด้วย เช่น ร้านกาแฟ , เซเว่น  หรือว่าร้านอาหาร  ในเมื่อมันมีสิ่งแวดล้อมเหล่านี้มีความใหญ่ที่เตะตา  มีที่จอดรถเยอะ  มันจะทำให้รถอยากจะมาพักจอดในที่ดินส่วนนี้ได้  หรือถ้าไม่ใช่ปั๊มน้ำมัน  ก็จะเป็นพวก outlet , ร้านของฝาก ซึ่งร้านแบบนี้ต้องมีที่ดินที่ค่อยข้างขนาดใหญ่เเละมีที่จอดรถเยอะๆ  ซึ่งร้านของฝากบางที่ก็จะเห็นอยู่ตามนอกเมืองซะส่วนใหญ่แต่ก็สามารถที่จะขายได้เพราะว่านักท่องเที่ยวส่วนมากมักจะชอบซื้อของฝากติดมือมาเพื่อฝากเพื่อนๆหรือญาติๆ  นอกจากนั้นก็อาจจะมีพวกโรงงานหรือโกดัง  และสุดท้ายก็คือบ้านจัดสรรคุณ  ที่ดินประเภทนี้ก็สามารถทำบ้านจัดสรรได้ถ้าคุณสังเกตคุณจะเริ่มรู้สึกว่ามีแต่แปลงใหญ่ๆทั้งนั้น   แปลงเล็กๆจะไปซื้อที่ดินเก็บไว้มันก็ทำอะไรไม่คุ้มคือที่ดินต้องแปลงใหญ่

1      ยกตัวอย่าง  ผมไปเที่ยวแล้วไปเจอร้านอาหาร + ที่ท่องเที่ยว  ต้องยอมรับว่าถ้าสมมุติเราเป็นคนธรรมดาการที่จะสร้างพื้นที่ต้องใช้พลังหลายอย่างเพื่อที่ดึงดูด  สิ่งที่จะดึงดูดคนได้มากที่สุด คือ 1. เป็นเพื่อนเหมือนพื้นที่ท่องเที่ยวพื้นที่นันทนาการ ซึ่งที่นี่มีชื่อว่า Classiccar Caravan  ซึ่งที่ดินตรงนี้ค่อนข้างที่จะใหญ่ตรงกับตำราเลยว่าถ้าที่ดินเล็กๆ  ทำอะไรก็ไม่เวิร์คแต่พอเป็นที่ใหญ่ๆ    คุณต้องทำการดึงดูดลูกค้าให้ได้ส่วนใหญ่  ที่คุณจะดึงดูดคือการท่องเที่ยวมาพักผ่อน  ซึ่งตรงนี้ทำเป็นสถานที่ท่องเที่ยวที่น่าสนใจสถานที่นึง  อย่างเช่น  มีสวนสาธารณะ , มีบ่อเลี้ยงปลาคราฟ , มีแกะ , ม้า  ซึ่งก็เหมาะกับผู้ที่มาเป็นครอบครัวมากๆ  ส่วนใหญ่เขาจะเป็นคนกรุงเทพฯมาเที่ยว  ที่ดินตรงนี้ค่อนข้างใหญ่คนท่องเที่ยวเห็นอะไรสวยๆงามๆ  มีที่จอดรถได้  มีของเล่นให้ลูกเล่น  ยังไงก็อยากจะแวะจอดอยู่แล้ว   มีกิจกรรมเล็กๆน้อยๆเกี่ยวกับการท่องเที่ยว เช่นการให้นมแพะหรืออะไรต่างๆมันไม่มีทางคุ้มกับราคาที่ดินแน่  ดังนั้นควรต้องพัฒนาที่ดินส่วนอื่นต่อเพื่อที่ทำการค้าขายและอันหนึ่งที่ทำกำไรได้ดีร้านอาหาร  ซึ่งที่นี่ก็มีร้านอาหารเช่นเดียวกันเป็นร้านอาหารร่วมสมัย  ตอนแรกเราดึงดูดคนด้วยสันทนาการโดยสถานที่ท่องเที่ยวและพักผ่อนหย่อนใจและมีร้านอาหารร้านกาแฟซึ่งตรงนี้ก็สามารถที่จะดึงดูดเงินได้ด้วย  แต่ถ้าไม่มีหลายอย่างอาจจะไม่ดึงดูดมาเพียงพอซึ่งที่ดินเขาก็ทำที่พักอาศัยไว้ด้วย

นี้ก็เป็นแนวทางเพียงส่วนนึงที่นำมาแนะนำการสร้างรายได้จากที่ดินว่างเปล่าให้มีประโยชน์และเกิดรายได้  ทำกำไรให้คุณ  ก็หวังว่าจะเป็นประโยชน์อย่างยิ่งสำหรับผู้ที่เข้ามาอ่าน

มีคำถาม / สอบถาม LINE : http://line.me/ti/p/%40spc2852x

Related Posts