ซื้ออสังหามาเเล้ว อย่าปล่อยทิ้ง พัฒนาที่ดินเพิ่มมูลค่ากันดีกว่า [#141]

ซื้ออสังหามาเเล้ว อย่าปล่อยทิ้ง พัฒนาที่ดินเพิ่มมูลค่ากันดีกว่า [#141]

เรื่องของเรื่องคือ เมื่อ ต้นปีผมได้ที่ดินมาเเปลงนึงขนาด 2 ไร่กว่า

อย่าถามเรื่องเงิน คือไม่มีอยู่เเล้ว
ใครเรียนกับผมจะรู้ดีว่า ผมไม่มีเงินหรอก มีเเต่หนี้ ฮ่าๆๆๆๆ

เเต่อย่างว่า “ไม่มีเงินเรื่องเล็ก คิดเล็กเรื่องใหญ่”
ยืมมาจาก พี่ปิง ขวัญชัย ยิ่งเจริญถาวรชัย มาอีกที

สาเหตุที่ซื้อที่ดินเเปลงนี้มาเพราะว่า ราคาต่ำกว่าประเมิณ 50%
ซื้อเเล้ว เอาเข้าธนาคารยังคุ้มเลยดีลนี้

ไม่รอช้า ใช้วิชามารที่ได้เรียนจาก อาจารย์
หาวิธีกู้เงินมาซื้อจนได้

เเต่ซื้อมาเฉยๆ มันก็โดนดอกเบี้ยกินทุกเดือน เเบบนี้ไม่ดีเเน่ๆ
ถือ คติ พี่หนุ่ม Money Coach “ถือไว้ได้ตังค์ ขายได้กำไร”

จึงตัดสินใจพัฒนาที่ดินมาเป็นโรงเเรม ซะเลย
เขียนแผน ขอกู้ สุดท้ายมีธนาคาร ยอมปล่อยออกมา (ไม่บอกว่าที่ไหน เดี๋ยวเเฟนเพจไปลอกการบ้าน ฮ่าๆ)

ตอนนี้ยังไม่เสร็จนะครับ แต่เริ่มเป็นรูปเป็นร่างเเล้ว

ผลของโปรเจคนี้คือ..

ราคาประเมิณของโครงการเพิ่มขึ้น 50%(รวมที่ดิน)
เพราะ เปิดทางเข้า ออกเป็น 2 ทาง
พัฒนาที่ดิน เป็น โรงแรม เเละ สวนสาธารณะ

เเต่เมื่อเทียบกับราคาที่ดินที่ซื้อมาเเล้ว มูลค่าเพิ่มขึ้น 300%
กำไรในบัญชี เเต่ยังไม่เห็นเงินนะ

พัฒนาที่ดิน กำไรจริงๆนะเออ
ใครเจอเเปลงสวยๆ ราคาต่ำกว่าความเป็นจริง อย่าลืมจัดมานะครับ

เเต่ถ้าใครพึ่งจะเริ่มต้น พัฒนาที่ดินอาจจะไม่เหมาะเท่าไหร่
ยังไงเริ่มจากการลงทุน อสังหาให้เช่าก่อนได้ครับ

Related Posts