จะซื้อคอนโด พรีเซลล์ หรือ สร้างเสร็จพร้อมอยู่ แบบไหนดี [บทความที่57]

จะซื้อคอนโด พรีเซลล์ หรือ สร้างเสร็จพร้อมอยู่ แบบไหนดี [บทความที่57]

เป็นปัญหาข้อสงสัยของนักลงทุน หลายคนเลยนะเรื่องเเบบนี้ ลองมาเปรียบเทียบข้อดี ข้อเสียกันครับ

ข้อดีของ ซื้อ พรีเซลล์

1. ได้ราคาถูก ส่วนใหญ่เเล้ว ประมาณ 10%-15%

2. ได้เลือกตำแหน่งห้องก่อน จะได้มุมสวย

3. มีโอกาสทำกำไรจากการขายใบจอง เเละ ขายดาวน์

ข้อเสียของการซื้อพรีเซลล์

1. เงินจม เเทนที่เงินส่วนนี้จะได้งอกเงย ถือว่ามีค่าเสียโอกาสตรงนี้ด้วย

2. มีความเสี่ยงในการก่อสร้าง เช่น สร้างไม่เสร็จ มีปัญหา ล่าช้า

3. ไม่รู้ความต้องการของตลาด ไม่สามารถรู้ถึงข้อมูล และ จำนวนของผู้อยู่อาศัยได้ชัดเจน

4. ใช้เวลาสร้างนาน เเละ ไม่รู้ว่าจะเกิดอะไรขึ้นกับตลาดใน ช่วงก่อสร้าง (ทำเลอาจจะไม่น่าอยู่เเบบเดิม)

ข้อดีของการซื้อคอนโดเสร็จพร้อมอยู่

1. สามารถใช้สอยได้เลย เช่น อยู่อาศัย ปล่อยเช่า

2. เงินไม่จม ไปกับเวลาก่อสร้าง

3. ถ้าโครงการยังขายไม่หมดจะมี โปรโมทชั่นเเละของเเถมค่อนข้างเยอะ

4. ตรวจสอบได้ว่า คอนโดนี้น่าสนใจไหมจาก ยอดขาย คนอยู่อาศัย

ข้อเสียของการซื้อคอนโดพร้อมอยู่

1. ไม่สามารถเลือกห้องได้มากนัก

2. ราคาสูงกว่า พรีเซลล์

3. ถ้าคอนโด Hot มีโอกาสอดซื้อสูง เพราะขายหมดก่อน

4. โอกาสทำกำไร ระยะสั้นน้อยกว่า

สรุปเลยล่ะกัน

ถ้าซื้อ เเบบพรีเซลล์ ต้องค่อนข้างเเม่นยำว่า คอนโดนี้ดีเเน่นอน ด้วยข้อได้เปรียบด้านราคา และ โอกาสการเลือกห้อง จะทำให้มีสามารถทำกำไร ระยะสั้นโดยการขายใบจอง หรือ ขายดาวน์ ได้เป็นอย่างดี

ส่วนถ้าไม่เเม่นขนาดนั้น ซื้อเเบบเสร็จก็ดีกว่า ด้วยความเสี่ยงที่น้อย เเละเงินของเราก็ไม่จมไปด้วยนะครับ

หวังว่าเป็นประโยชน์กับเพื่อนๆนะ ถ้าชอบก็กด LIKE เเละเเบ่งปันให้ให้กับเพื่อนของคุณด้วยล่ะ

Related Posts