ถ้าซื้ออยู่เอง คอนโด หรือ บ้านเดี่ยว แบบไหนดีกว่ากัน? [#138]

ถ้าซื้ออยู่เอง คอนโด หรือ บ้านเดี่ยว แบบไหนดีกว่ากัน? [#138]

เพื่อนๆหลายคนถามผมมาเยอะ ให้เเนะนำว่าเลือกอะไรดี  ซึ่งอันที่จริงเเล้ว ทรัพย์เเต่ละชนิดมี ข้อดีต่างกัน

ข้อดีด้านการอยู่อาศัย ของคอนโด

  1. เดินทางสะดวก เพราะอยู่ในพื้นที่ในเมือง
  2. ประหยัด ค่าเดินทาง เเละ ค่าดูเเลรักษา
  3. ปลอดภัยทั้งตอนอยู่ เเละ ไม่อยู่

ข้อดีด้านการอยู่อาศัยของบ้าน

  1. เป็นพื้นที่ส่วนตัว
  2. พื้นที่ใช้สอยเยอะ เหมาะกับ ครอบครัว

ซึ่งผมมองว่า ถ้าเลือกตามประโยชน์ใช้สอย เลือกอะไรก็ได้ ขึ้นอยู่กับความชอบของบุคคล เเต่ถ้าในมุมของการลงทุนระยะยาว อยากให้พิจารณาดังนี้ครับ

“ในธรรมชาติของ คอนโด จะได้ค่าเช่าสูงกว่าบ้าน เเละ บ้านจะมีการเติบโตของราคา สูงกว่า คอนโด”

ดังนั้นการซื้อเพื่ออยู่เอง จะไม่ได้ความได้เปรียบด้านค่าเช่า ผมจึงแนะนำให้ซื้อเพื่อหวัง ราคาเติบโตมากกว่า

ลองพิจารณา เคสที่เกิดขึ้นจริง อันนี้ครับ

คอนโดเมืองทอง ราคา เริ่มต้นประมาณ 200,000 บาท ผ่านมา 20 ปี ราคา 500,000 บาท โตประมาณ 250%

บ้านเเถวดอนเมือง ราคา เริ่มต้น 400,000 บาท ผ่านมา 20 ปี ราคา 4,000,000 บาท โตประมาณ 1000%

จะเห็นได้ว่า บ้านมีการเติบโตของราคาที่สูงกว่ามาก เเละ ยังเติบโตไม่หยุด ใน ขณะที่ คอนโด ทั่วไปราคาเติบโต เพียง 2-3 เท่า ก็จะหยุดการเติบโต

คอนโดจะมี อัตราการเติบโตที่ดีเพียง 5 ปีแรกเท่านั้น เนื่องจาก คอนโดที่มีอายุมากๆ จะมีความโทรม เเละ เก่า ทำให้ราคาไม่ขึ้น

เเตกต่างจากบ้าน ถึงจะโทรม ราคาก็ตกไม่มาก เพราะสามารถ ปรับปรุงให้ใหม่ได้

คุณจะไม่มีทางเห็น คอนโด ราคาขึ้น 10 เท่า เเต่ คุณจะเห็นมันในราคาบ้าน เเละ นี่เป็นเหตุผลที่ผมเเนะนำให้ซื้อบ้านครับ

KIM Property Live

Related Posts