อยากจะกู้ซื้อบ้านต้องเตรียมตัวอะไรบ้าง [บทความที่ 3]

อยากจะกู้ซื้อบ้านต้องเตรียมตัวอะไรบ้าง [บทความที่ 3]

เมื่อเริ่มทำงานหลายๆคนก็เริ่มอยากจะซื้อบ้านอยู่ แล้วอายุน้อยๆอย่างเราจะต้องเตรียมตัวอย่างไร ผมมีคำตอบครับ

ปัจจัยที่ทำให้กู้เงินจากธนาคารได้มีดังนี้

1. เคยเป็นหนี้ และมีประวัติการส่งที่ดี อันนี้ช่วยได้

ไม่ว่าจะเป็นการซื้อรถ เเละ มีประวัติการส่ง หรือ ถ้าเป็นบัตรเครดิตก็ได้เหมือนกันนะ

2. บัตรเครดิตต้องจ่ายทุกครั้ง

ถ้าไม่สามารถจ่ายเต็มได้ ต้องจ่ายขั่นต่ำ ทุกครั้ง จะไม่ทำให้เสียเครดิต ครับ

3. หลักฐานการรับรายได้ต้องมี

  • Payroll (การโอนเงินอัตโนมัติจากบริษัท)
  • 50 ทวิ  คือเอกสารรับรองการหักภาษี ณ ที่จ่าย
  •  .ง.ด. 90 คือ ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา สำหรับผู้มีเงินได้กรณีทั่วไป เช่นรายได้จากการมีทรัพย์สินให้เช่า การลงทุนในตลาดหลักทรัพย์ หรือมีกิจการเป็นของตัวเอง
  • สลิปเงินเดือน จากบริษัท

4. ระยะเวลาการทำงานก็สำคัญ

บางธนาคารขั่นต่ำ 3 เดือน แต่ส่วนใหญ่เเล้ว 6 เดือนกำลังดีครับ บางแห่งก็อินดี้เอา 12 เดือนก็มีเหมือนกัน

5. รายได้เสริมก็เอามารวมได้นะ

ไม่ว่าจะเป็น โอที ค่าคอมมิชั่น เบี้ยเลี้ยง ค่าน้ำมัน ค่าโทรศัพท์ จะทำให้กู้ได้มากขึ้นเยอะ เเต่ต้องมีหลักฐานด้วยนะ

6. ค่าเช่าล่ะคิดเป็นรายได้ไหม

เอามารวมได้ ถ้าเรามีบ้านปล่อยให้เช่า หรือ คอนโดให้เช่า และมีการเดินบัญชี พร้อมสัญญาเช่า ส่วนนี้นำมาเป็นรายได้ เพิ่มเติมได้

7. ถ้าไม่ไหวก็คงต้องกู้ร่วม

เป็นไม้ตายสุดท้าย ระยะเวลากู้ ใช้ของคนอายุน้อย ส่วนเครดิตใช้ของคนที่เครดิตดีกว่า ส่วนใหญ่ก็จะเป็นพ่อแม่ หรือ ไม่ก็เเฟน (ไม่แต่งก็กู้ร่วมได้นะ)

ผมเริ่มซื้อคอนโดครั้งแรกตอนอายุ 25 ครับ และกู้ในรูปแบบเจ้าของธุรกิจ ซึ่งมีความยุ่งยากกว่าพนักงานบริษัท ไว้คราวหน้าจะมาเล่าในมุมของบริษัทนะครับ
ถ้าคิดว่าบทความนี้มีประโยชน์ ก็อย่าลืมแบ่งปันให้เพื่อนของคุณนะครับ

Related Posts