“การเช่า” อสังหาเพื่อเปิดร้านทำธุรกิจ มีข้อดีอย่างไร [บทความที่65]

“การเช่า” อสังหาเพื่อเปิดร้านทำธุรกิจ มีข้อดีอย่างไร [บทความที่65]

อสังหากับ ธุรกิจ เป็นของคู่กันอยู่เเล้ว บทความที่63 ได้บอกถึงข้อดีข้อเสียของการซื้ออสังหาเพื่อทำธุรกิจ

หลายคนคงเคยเห็บริษัทใหญ่ๆ ส่วนมากเวลาจะเพิ่มสาขาเค้าจะเช่าทั้งนั้น ได้เเก่ 7-11 , Lotus หรือ ธนาคารต่างๆ เเสดงว่ามันต้องมีข้อดีอะไรเเน่ๆ บริษัทพวกนี้ถึงนิยมเช่า

ข้อดีของการเช่าอสังหาเพื่อทำธุรกิจ

1. ต้นทุนในการเปิดธุรกิจต่ำมาก

ถ้าคุณไม่ซื้ออสังหานะ ลดต้นทุนได้เยอะมากๆ จะเหลือเพียงต้นทุน สินค้าเท่านั้นถ้าเป็น ธุรกิจที่สินค้าราคาไม่เเพง เช่น อาหาร จะทำให้สามารถเปิดร้านได้อย่างง่ายครับ

2. เมื่อธุรกิจไม่ดีสามารถถอยได้โดยไม่เจ็บตัวมาก

เนื่องจากการเช่าไม่มี พันธะอะไรมาผูกมัด เหมือนการซื้อ และ ลงทุนน้อย ถ้าเกิดไปไม่รอดขึ้นมาก็จะเสียเเค่ค่าเช่าครับ

3. กระเเสเงินสดสูง

ค่าเช่าต่อเดือนราคาไม่เเพง ทำให้เราสามารถสร้างกระเงินสดสูงๆได้จาก ยอดขายของเรา

4. สามารถขยายสาขาได้อย่างรวดเร็ว เเละ รับความเสี่ยงได้มาก

เนื่องจากทุนต่ำ เเละ เวลาเจ๊งก็ไม่เจ็บตัวมาก จึงทำให้ขยายสาขาได้อย่างรวดเร็ว ดังนั้นจึงทำเงินได้มากด้วย

ข้อเสียของการเช่าอสังหา

1. ปัญหาจุกจิกของเจ้าของอสังหา และ เรื่องกฏหมาย

การเขียนสัญญาเช่าจำเป็นต้อง รัดกุม เเละดูให้ดี ไม่งั้นจะมีปัญหาตามมาได้

2. สิ่งก่อสร้างต้องยกให้เจ้าของที่ดิน

ถ้าเราเช่าที่ดินเพื่อทำธุรกิจ เวลาหมดสัญญา สิ่งก่อสร้างต่างๆที่ลงทุนมาก็ตกเป็นของเค้าครับ

3. โอกาสที่เจ้าของจะขายเอง

หลายครั้งเลยเจ้าของเห็นว่าเราขายดี เเละเค้าคิดว่าเค้าทำได้ จึงทำให้เกิดการไม่ต่อสัญญา เเละ ขายเอง

สรุปเลยว่าการเช่าเหมาะกับธุรกิจเเบบไหน

ธุรกิจค้าปลีกที่มีการขยายสาขาอย่างรวดเร็ว เหมาะมากๆ เเต่จำเป็นต้องมีเเบรนด์ เเละ ระบบจัดการธุรกิจที่ดี  และคนที่เริ่มทำธุรกิจโดยที่มีทุนน้อย ให้สามารถเปิดร้านได้อย่างเร็ว

เห็นไหม๊ล่ะประโยชน์เยอะขนาดนี้ ต้องหันมาเช่าร้านซะเเล้วล่ะ ถ้าชอบกด LIKE ด้วยนะ

Related Posts