อสังหาริมทรัพย์

รู้ไว้ไม่เจ๊ง! สิ่งที่ต้องรู้ก่อนลงทุนอสังหาฯ

รู้ไว้ไม่เจ๊ง! สิ่งที่ต้องรู้ก่อนลงทุนอสังหาฯ

Leave a comment

ทำไมคุณถึงอยากลงทุนอสังหาฯ ผมคงไม่สามารถเดาใจคุณได้หรอก แต่สำหรับผมนั้น ความน่าหลงไหลของอสังหาฯ ที่มันต่างจากสินทรัพย์อื่นๆ คือมันเป็นสินทรัพย์ที่มีตัวตนจับต้องได้จริงๆ เป็นหนึ่งในปัจจัยสี่ มีความเฉพาะตัวในแต่ละที่ สามารถพลิกแพลงใส่ไอเดียต่างๆ เพื่อเพิ่มกำไรได้ที่สำคัญที่สุดคือ "สามารถลงทุนด้วยเงินคนอื่นได้"

Read more
ภาษาเศรษฐี ตอนที่ 29 | มหากาพย์ชายแดน จีน-อินเดีย 100 ปี | จะตอบโต้ แต่อาจเจ็บเอง

ภาษาเศรษฐี ตอนที่ 29 | มหากาพย์ชายแดน จีน-อินเดีย 100 ปี | จะตอบโต้ แต่อาจเจ็บเอง

Leave a comment

หลายๆคนคงทราบเรื่องของการปะทะกันในชายแดนแถวเทือกเขากาลวาน (Galwan valley) และมีผู้เสียชีวิต 20 คน ซึ่งเป็นชาวอินเดีย แต่ทางจีนเองก็ไม่ได้ออกมาประกาศว่าเขาสูญเสียทหารไปเท่าไหร่ซึ่งถ้าจะพูดถึงเรื่องการขัดแย้งตรงนี้มันส่งผลกระทบอะไรกับอินเดียและจีน รวมไปถึงการค้าขายจะได้รับผลกระทบมากน้อยแค่ไหนและใครได้ประโยชน์เสียประโยชน์??

Read more
มือใหม่อสังหา EP.6 I ระหว่างกองทุนอสังหากับอสังหาเลือกแบบไหนดีกว่ากัน

มือใหม่อสังหา EP.6 I ระหว่างกองทุนอสังหากับอสังหาเลือกแบบไหนดีกว่ากัน

Leave a comment

ถ้าวันนี้หลายๆคนชอบอสังหาริมทรัพย์เพราะว่าอาจจะด้วยเติบโตมั่นคงกินค่าเช่าสบายๆมีความเข้มแข็งสูงแล้วจะลงทุนอะไรดีระหว่างกองทุนอสังหาเลยหรือว่าอสังหาไปเลย

Read more
มือใหม่อสังหา EP.5 I Keep (ถือปล่อยเช่า) และ Flip (ซื้อเพื่อปล่อยเช่า)

มือใหม่อสังหา EP.5 I Keep (ถือปล่อยเช่า) และ Flip (ซื้อเพื่อปล่อยเช่า)

Leave a comment

หลายคนก็จะมีข้อสงสัยตกลงกลยุทธ์อสังหาแบบไหนดีกว่ากัน กลยุทธ์ในอสังหาจะมีอยู่ 2 แบบ ซึ่งภาษาอสังหาจะเรียกว่าแบบ Keep และ แบบ Flip เรื่องของการถืออสังหามันเป็นข้อถกเถียงกันเยอะนักลงทุนถกเถียงใส่กันว่าเล่นเร็วเล่นยาว ซึ่งการถืออสังหาในแต่ละแบบก็มีข้อดีและข้อเสียต่างกัน

Read more

บทความล่าสุด

รู้ไว้ไม่เจ๊ง! สิ่งที่ต้องรู้ก่อนลงทุนอสังหาฯ

รู้ไว้ไม่เจ๊ง! สิ่งที่ต้องรู้ก่อนลงทุนอสังหาฯ

ทำไมคุณถึงอยากลงทุนอสังหาฯ ผมคงไม่สามารถเดาใจคุณได้หรอก แต่สำหรับผมนั้น ความน่าหลงไหลของอสังหาฯ ที่มันต่างจากสินทรัพย์อื่นๆ คือมันเป็นสินทรัพย์ที่มีตัวตนจับต้องได้จริงๆ เป็นหนึ่งในปัจจัยสี่ มีความเฉพาะตัวในแต่ละที่ สามารถพลิกแพลงใส่ไอเดียต่างๆ เพื่อเพิ่มกำไรได้ที่สำคัญที่สุดคือ "สามารถลงทุนด้วยเงินคนอื่นได้"

Leave a comment
ภาษาเศรษฐี  ตอนที่ 37 | เหตุผลที่ สหรัฐ อาจจะเสื่อมถอย! ขั้วอำนาจเปลี่ยน ระเบียบโลกเดิมจะหมดไป

ภาษาเศรษฐี ตอนที่ 37 | เหตุผลที่ สหรัฐ อาจจะเสื่อมถอย! ขั้วอำนาจเปลี่ยน ระเบียบโลกเดิมจะหมดไป

Ray Dalio บอกว่าที่ประเทศแต่ละประเทศจะขึ้นเป็นใหญ่ เป็นมหาอำนาจที่มีความมั่งคั่ง และมีกำลังการทหารนั้น จำเป็นที่จะต้องเป็นประเทศที่ดีสุดเสมอไป แต่ต้องมาด้วยความกระตือรือร้น ความอยากมีพลังอำนาจในตรงนั้นด้วย เพราะว่าก็มีบางประเทศที่มีความมั่งคั่งสูงแต่เขาไม่ได้คิดจะทำสงครามหรือจะครอบครองอำนาจมากขึ้น

Leave a comment
ภาษาเศรษฐี  ตอนที่  35 | ขายเก่ง! รัฐขายหมดประเทศ ประชาชนอ่วม | บทเรียนวิกฤตอาร์เจนติน่า

ภาษาเศรษฐี ตอนที่ 35 | ขายเก่ง! รัฐขายหมดประเทศ ประชาชนอ่วม | บทเรียนวิกฤตอาร์เจนติน่า

ประเทศอาร์เจนติน่าเป็นประเทศนึงที่ร่ำรวยระดับต้นๆของโลก อาร์เจนติน่าถือว่าเป็นกลุ่มละตินอเมริกาที่ค่อยข้างน่าอิจฉามากๆ เพราะว่า มีน้ำมันดิบ กำลังการผลิตของอาร์เจนติน่าเป็นอันดับที่ 26 ของโลก และยังอยู่ในเขตภูมิภาคอบอุ่น การปลูกพืชผัก ค่อยข้างดี นอกจากนี้ยังมีแร่ธาตุอีกมากมาย เช่น ลิเธียมหรือแร่เงิน ซึ่งแร่ลิเธียมเป็นแร่ที่สำคัญในการผลิตแบตเตอรี่รถยนต์รวมไปทั้งสมาร์ทโฟนด้วย

Leave a comment
ภาษาเศรษฐี  ตอนที่ 34 | ซาอุ เดินเกมส์เหนือชั้น! กำจัดคู่แข่ง ไล่ซื้อบริษัท โลกธุรกิจช่างโหดร้าย

ภาษาเศรษฐี ตอนที่ 34 | ซาอุ เดินเกมส์เหนือชั้น! กำจัดคู่แข่ง ไล่ซื้อบริษัท โลกธุรกิจช่างโหดร้าย

มหากาพย์ของซาอุดิอาระเบีย เริ่มตั้งแต่ที่เขามีนโยบายเปลี่ยนแปลงโครงสร้างการเงินของประเทศแทนที่จะพึ่งพาน้ำมันกลับกลายเป็นว่าจะไม่พึ่งพาน้ำมันอีกในปี 2030 ซึ่งภายในอีก 10 ปีข้างหน้าซาอุตั้งใจว่าจะพึ่งพารายได้จากทางอื่นมากกว่าน้ำมันจึงได้เข้าไปลงทุนกับบริษัทเทคโนโลยีมากมาย เช่น Softbank หรือแม้แต่กระทั่งหุ้นในอเมริกาเองก็ตาม

Leave a comment
ภาษาเศรษฐี  ตอนที่ 33 | นักลงทุนระดับโลกเตือน! จีนกำลังรุ่ง สหรัฐกำลังถอย ระเบียบโลกกำลังเปลี่ยนเเปลง

ภาษาเศรษฐี ตอนที่ 33 | นักลงทุนระดับโลกเตือน! จีนกำลังรุ่ง สหรัฐกำลังถอย ระเบียบโลกกำลังเปลี่ยนเเปลง

เมื่อพูดถึง World Order ระเบียบโลกที่เรากำลังใช้อยู่ ที่อเมริกาเป็นเจ้าโลกโดยใช้เงินผ่านสกุลดอลลาร์ การซื้อขายผ่านกฎเกณฑ์ของทางอเมริกา ซึ่งกฎระเบียบโลกตรงนี้ถูกร่างขึ้นมาตอนปี 1945 หรือว่าตอนช่วงหลังสงครามโลกครั้งที่ 2 เหตุผลที่อเมริกาได้เป็นผู้จัดระเบียบโลกในครั้งนั้นก็เพราะว่า อเมริกามีทองคำ 2 ใน 3 ของโลก และยังมีเศรษฐกิจขนาดใหญ่ประมาณ 50% ของโลก

Leave a comment
ภาษาเศรษฐี  ตอนที่ 32 | ฟองสบู่แตก หนี้เน่า วิกฤตปี2008 จะซ้ำรอยหรือไม่!?

ภาษาเศรษฐี ตอนที่ 32 | ฟองสบู่แตก หนี้เน่า วิกฤตปี2008 จะซ้ำรอยหรือไม่!?

ในปี 2008 ได้เกิดวิกฤติซับไพรม์ (subprime mortgage crisis) หรือในประเทศไทยอาจเรียกว่า วิกฤตแฮมเบอร์เกอร์ ซึ่งเป็นวิกฤตครั้งนึงที่ใหญ่มากของประวัติศาสตร์อเมริกา หุ้นร่วงประมาณ 60% กว่าจะฟื้นฟูได้กินเวลาไปถึง 2 ปีกว่าๆ และเป็นต้นตอของการเกิดหนี้มหาศาลในปัจจุบัน

Leave a comment